Vente Bureaux - 440 rue haie plouvier LESQUIN 59810

DERNIERE OPPORTUNITE - SURFACE NEUVE DE 269 M²

Découvrez le dernier plateau de bureaux de 263 m², proposé à la location ou à la vente par notre agence Advenis conseil Lille. "Apporter un vent de fraîcheur au cœur du CRT" est la devise du promoteur derrière "Le Parc de la Haie Plouvier".

Ce parc mixte à succès offre des espaces bureaux, showroom et activités au cœur du CRT de Lesquin. Les surfaces disponibles peuvent être louées ou achetées, en fonction des lots.

Situé au cœur d'un secteur dynamique et en pleine expansion, accessible par l'A1 ou A23, l'emplacement est résolument stratégique pour votre entreprise.

Ce parc mixte prospère offre des espaces de bureaux, des showrooms et des installations commerciales au cœur du CRT de Lesquin. Les surfaces disponibles sont flexibles, offrant la possibilité de location ou d'achat selon les lots.

Les avantages de cette opportunité comprennent un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, une entrée palière, des parties communes de qualité, une climatisation réversible dans les bureaux, un espace paysagé et une décoration soignée avec faux plafonds et moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes, et certains lots offrent même des balcons pour une touche extérieure agréable.

Contactez ADVENIS CONSEIL LILLE pour une visite rapide ou pour obtenir le dossier complet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

Prestations

• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Espace paysagé
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Balcon pour certains lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	269 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer selon les lots (voir détail en page 2)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 951,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente hors taxes et hors droits de 525.000,00 € NET VENDEUR (prix calculé sur la surface y compris le prorata des parties communes )
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - LESQUIN (59810)

A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin