non divisibles
HT/m² hors honoraires
Bureaux et stockage - Métro Mairie d'Ivry
ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial et des espaces de stockages à vendre, à proximité du métro "Mairie d'Ivry" (ligne 7).
Au sein d'un immeuble mixte à usage de commerces, bureaux et habitations en étages, nous vous proposons un ensemble de surfaces, à la vente, composé d'un rez-de-chaussée de 76 m² à usage de bureaux et plusieurs espaces de stockage sur 3 niveaux : 45 m² au 1er sous-sol (accessible par un escalier intérieur privatif), 71 m² au 2e sous-sol et 66 m² au 3e sous-sol (accessibles par rampe de parking pour les véhicules légers (y compris les utilitaires) et ascenseur pour les personnes.
Le local commercial en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr) ainsi que d'une vitrine sécurisée par un volet roulant métallique.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz indépendant, de la fibre optique, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Deux emplacements de stationnement extérieur privatifs complètent ce bien.
A l'aplomb du local commercial situé en rez-de-chaussée se situe des espaces de stockage répartis sur trois niveaux de sous-sol. Ils sont accessibles par une rampe de parking commune à l'ensemble immobilier pour les livraisons et bénéficient d'une hauteur maximale de 2,50 mètres. Les espaces de stockages sont accessibles aux personnes par ascenseur et peuvent être reliés par l'installation en surface privative d'un monte-charge.
L'immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve à 9 minutes à pied de la ligne de métro 7 - station "Maire d'Ivry", ainsi qu'à 3 minutes à pied de la station du bus 132 "Fort-d'Ivry".
Les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : banques, piscine municipale, restaurants, Poste, etc. La départementale D223 et D5 sont accessibles en moins de 5 minutes.
Les charges et la fiscalité sont en cours de détermination.
Cet ensemble vous est proposée par votre interlocutrice dédiée Dana ANDRADE pour un prix de vente de 390 000 € hors droits et hors honoraires. Vous pouvez contacter Dana ANDRADE afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Accès sur rue
- Accès indépendant sur rue
- Fibre optique
- Chauffage au gaz
- Ascenseur
- Kitchenette
- Installation possible d'un monte charge
- Accès parking : hauteur sous plafond de 2,52 mètres
- 2 places de parking extérieur
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 76 m² | 76 m² | 2 026 € | |
| 45 m² | 45 m² | 1 512 € | |
| 71 m² | 71 m² | 1 255 € | |
| 66 m² | 66 m² | 1 255 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 511,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente : 390 000€
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr