non divisibles
HT/m² hors honoraires
LOCAL ATYPIQUE A VENDRE
ADVENIS CONSEIL vous propose un bien atypique sur le secteur qui est disponible immédiatement à la vente.
Au sein d'un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, nous vous proposons un ensemble de surfaces à la vente composé, d'un rez-de-chaussée de 76 m² à usage de bureau et plusieurs locaux d'activité sur 3 niveaux : le 1er sous-sol de 45 m² est accessible par un escalier privatif, le 2ème sous-sol de 71 m² et le 3ème sous-sol de 66 m² ont un accès indépendant par le biais d'un ascenseur.
Le rez-de-chaussée est équipé d'une vitrine apportant de la luminosité complémentaire sur la surface. Cet ensemble de surfaces est accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aussi équipée de la fibre optique et du chauffage au gaz. 2 emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien.
L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, il se trouve à 9 minutes de la ligne de métro 7, la station "MAIRIE D'IVRY", ainsi qu'à 3 minutes à pieds de la station du bus 132 "Fort-d'Ivry".
Les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : banques, piscine municipale, restaurants, Poste, etc. La départementale D223 et D5 sont accessibles en moins de 5 minutes.
Les charges et la fiscalité sont en cours de détermination, de plus, le prix au m² est changeant selon les niveaux :
- le rez-de-chaussée vous est présenté à 2 025,58 €/ m²/ HT HC
- le 1er sous-sol vous est présenté à 1 511,63 €/ m²/ HT HC
- le 2ème et le 3ème sous-sol vous est présenté à 1 254,66 €/ m²/ HT HC
Cette offre vous est proposée par votre interlocutrice dédiée Dana ANDRADE pour un prix de vente de 390 000 €/ HT HC. Vous pouvez contacter Dana ANDRADE afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Accès sur rue
- Accès indépendant pour chaque lot
- Fibre optique
- Chauffage au gaz
- Ascenseur
- Possibilité d'y installer un monte charge
- 2,52 m de hauteur la plus basse (parking intérieur)
- 2 places de parking extérieur
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 76 m² | 76 m² | 2 026 € | |
| 45 m² | 45 m² | 1 512 € | |
| 71 m² | 71 m² | 1 255 € | |
| 66 m² | 66 m² | 1 255 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 511,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente : 390 000€
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)
A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation