11231 Vente bureau 258 m² IVRY-SUR-SEINE (94200) - Advenis RES - 258 m² - Advenis RES

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Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

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Vente Bureaux et activités légères - IVRY SUR SEINE 94200

Nouveauté
Réf. : R47323
Surface 258 m²

non divisibles

Prix de vente 1 511 €

HT/m² hors honoraires

LOCAL ATYPIQUE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose un bien atypique sur le secteur qui est disponible immédiatement à la vente.

Au sein d'un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, nous vous proposons un ensemble de surfaces à la vente composé, d'un rez-de-chaussée de 76 m² à usage de bureau et plusieurs locaux d'activité sur 3 niveaux : le 1er sous-sol de 45 m² est accessible par un escalier privatif, le 2ème sous-sol de 71 m² et le 3ème sous-sol de 66 m² ont un accès indépendant par le biais d'un ascenseur.

Le rez-de-chaussée est équipé d'une vitrine apportant de la luminosité complémentaire sur la surface. Cet ensemble de surfaces est accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aussi équipée de la fibre optique et du chauffage au gaz. 2 emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien.

L'immeuble est bien desservi par les transports en commun, il se trouve à 9 minutes de la ligne de métro 7, la station "MAIRIE D'IVRY", ainsi qu'à 3 minutes à pieds de la station du bus 132 "Fort-d'Ivry".

Les locaux bénéficient de la proximité de nombreux commerces et services : banques, piscine municipale, restaurants, Poste, etc. La départementale D223 et D5 sont accessibles en moins de 5 minutes.

Les charges et la fiscalité sont en cours de détermination, de plus, le prix au m² est changeant selon les niveaux :

- le rez-de-chaussée vous est présenté à 2 025,58 €/ m²/ HT HC
- le 1er sous-sol vous est présenté à 1 511,63 €/ m²/ HT HC
- le 2ème et le 3ème sous-sol vous est présenté à 1 254,66 €/ m²/ HT HC

Cette offre vous est proposée par votre interlocutrice dédiée Dana ANDRADE pour un prix de vente de 390 000 €/ HT HC. Vous pouvez contacter Dana ANDRADE afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Accès aux personnes à mobilité réduite
  • Accès sur rue
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • Fibre optique
  • Chauffage au gaz
  • Ascenseur
  • Possibilité d'y installer un monte charge
  • 2,52 m de hauteur la plus basse (parking intérieur)
  • 2 places de parking extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
76 m² 76 m² 2 026 €
45 m² 45 m² 1 512 €
71 m² 71 m² 1 255 €
66 m² 66 m² 1 255 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 511,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 390 000€
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"

Votre interlocuteur dédié

Dana Andrade Bibota
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation