Bureau à vendre TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N43967

Bâtiment neuf et indépendant - Locaux d'activités légères et bureaux à vendre à Tremblay en France

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment neuf indépendant d'une surface totale de 2 544m² m² à usage d'activités légères et de bureaux au sein d'un parc clos et sécurisé.

Ce bâtiment est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement répartis au 1er et 2ème étage.

Les bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale.

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, du centre commercial Aéroville, et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.

Parc d'activités composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ.

Prestations

• Site clos avec portails motorisés
• Sécurisation par vidéosurveillance
• Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
• Bâtiment neuf
• Hall d'accueil carrelé
• Sanitaires privatifs au RDC (PMR)
• Hauteur sous plafond au RDC: 4,2 mètres
• Charge au sol: 3 tonnes /m²
• Faux-plafonds
• Eclairage LED
• Moquette dans l'espace bureau
• Chauffage électrique dans les bureaux
• 61 Places de parking extérieures (Bornes electriques)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
1 008 m²	1 536 m²	2 544 m²	1 999 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 999,00 € HT/m² hors honoraires
• B6 (2 544 m²) : 5 086 400 € HT – 61 places
• Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)