Location Activités Entrepôts - MIOS 33380

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE - 218 m²

Advenis Immobilier vous propose à la location plusieurs cellules d'activités.
A quelques minutes de l'autoroute A660 sortie 2 et A63 ce programme neuf de locaux d'activités correspond parfaitement aux activités artisanales.
Possibilité de louer un surface de 218 m²
Les locaux sont livré aménagés en électricité - WC - Bureaux cloisons périphériques - Faux plafond

Prestations

• Site Clos par portail automatique
• Accès moyen porteur / Gros porteur
• Chaussée lourde
• 5 a 6 places de parking par lot
• Aire de stationnement 2 roues
• Murs béton matrice
• Murs coupe-feu en béton
• Couverture bac acier isole- 80mm
• Charpente pannes béton
• Dalle béton quartz 1,5T/m2
• Hauteur mini sous m: 4,10 m
• Hauteur max : 6,80 m
• Porte sectionnelle 3.5x4m (LxH) motorisée
• Mezzanine avec dalle et escalier béton
• Compteur Triphasé
• Possibilité de joindre d'autres cellules attenantes

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
184 m²	34 m²	218 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - MIOS (33380)

A 42 km de Bordeaux Centre
Par l'A630 Sortie N° 23
Par l'A660 Sortie N° 2