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  7. Location entrepôt ou un local d'activité BRUGES - 3208 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - BRUGES 33520

Exclusivité
Réf. : B48393
Surface 3 208 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

EXCLUSIVITE - A LOUER - BATIMENT MIXTE ET INDEPENDANT - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROCADE

Au cœur de la Zone de Fret à Bruges, à proximité immédiate de la rocade sortie 5, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 3394 m² composé d'une surface de bureaux d'environ 1095 m² sur deux niveaux et d'un entrepôt d'environ 2299 m² avec 3 portes à quai et une rampe d'accès.
La partie entrepôt a été rénovée récemment et les bureaux ont été construits en 2018. Il s'agit donc d'un ensemble doté de prestations qualitatives que l'on trouve rarement sur le secteur. Idéal pour un siège social qui voudrait s'implanter sur la région bordelaise.

Prestations

  • Partie Bureaux (construits en 2018) :
  • Bureaux sur 2 niveaux
  • Accueil
  • Grand réfectoire
  • Plusieurs bureaux cloisonnés et open space
  • Climatisation réversible
  • Sol parquet
  • Dalles fond plafond
  • Eclairage LED
  • Partie Entrepôt :
  • Dalle en enrobé percolé
  • Structure Métallique
  • Isolation double peau
  • HSP : de 5,80 à 7,80 mètres
  • 3 porte à quai
  • 1 rampe d'accès PL
  • Plusieurs mezzanines

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 298 m² 910 m² 3 208 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.45 €/m²/an

Dessertes - BRUGES (33520)

A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°5

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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