Location Activités Entrepôts - 6 rue Jacqueline Auriol GUYANCOURT 78280

Locaux d'activités et de bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage d'activité et de bureaux au sein d'un immeuble récent dans la Zone d'Activité de Guyancourt.

Immeuble de 2006 proposant une belle surface d'activité en rez-de-chaussée (activité et atelier) ainsi que des bureaux cloisonnés et climatisés au premier étage.

Belle hauteur sous plafond de 6 mètres avec accès par porte sectionnelle.

13 places de stationnement privatives.

Idéalement situé à proximité des axes routiers et des services.

Prestations

• Immeuble de 2006
• Bureaux cloisonnés à l'étage (105 m²)
• Bureau d'accueil en RDC (17 m²)
• Climatisation dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes
• Hauteur sous plafond : 6,80 m
• Hauteur sous poutre : 5,95 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Triphasé
• Atelier en RDC (78 m²)
• Entrepôt : 425 m²
• Espace kitchenette
• Douche

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
520 m²	105 m²	625 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.56 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"