Location Activités Entrepôts - SAINT OUEN L'AUMONE 95310

Parc neuf cellules d'activités

Advenis conseil vous propose à la location, plusieurs cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement. Situé dans un parc neuf composé de 2 bâtiments indépendants divisés en 5 cellules chacun soit 10 cellules au total et 5 150 m². Site clos et sécurisé par portail électrique avec un accès principal et un accès secondaire pour VL, VUL et porteurs.

Cellules disponibles entre 314 m² et 900 m². Possibilité de jumeler des cellules mitoyenne afin de s'adapter à votre besoin.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Dallage béton charge au sol 3T/m²
• Label BREEAM niveau GOOD
• Éclairage par luminaires LED, 250 lux
• Porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
• Chauffage par aérotherme gaz indépendant
• Tarif jaune 54 Kva
• Hauteur sous poutre 8 m et 4,20 m sous mezzanine
• Places de sationnement VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
773 m²	127 m²	900 m²	100 €
773 m²	126 m²	899 m²	100 €
510 m²	82 m²	592 m²	105 €
242 m²	72 m²	314 m²	110 €
242 m²	74 m²	316 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer bâtiment B : 110 €/m²/an Loyer bâtiment A cellule 1 et 5 : 100 €/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie n°7
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gares "Liesse" et "St Ouen l'A."
RER ligne C stations "Liesse" et "St Ouen l'A."
Desserte de bus