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- Location entrepôt ou un local d'activité LE THILLAY - 3700 m² à partir de 370 m²
Divisible à partir de 370 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activité neufs à louer au Thillay
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 700m², divisibles à partir de 370m², au sein d'une nouvelle zone d'activités sur la commune du Thillay.
Le site est accessible pour les gros porteurs et chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m².
Ce programme dispose d'une situation géographique stratégique, étant situé à proximité des axes autoroutiers A1, A3 et A104 et également de la N17 et du RER D (Goussainville).
Livraison prévue en Janvier 2024
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Ossature métallique
- Murs périphériques en bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé
- Hauteur sous plafond: 7 mètres
- 1 accès de plain-pied par lot
- Porte sectionnelle: 3 x 3,5 mètres
- Resistance au sol: 3T/m²
- Eclairage LED
- Bureaux climatisés
- Plusieurs places de parking par lot
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 70 m² | 370 m² | 120 € |
| 600 m² | 140 m² | 740 m² | 120 € |
| 900 m² | 210 m² | 1 110 m² | 120 € |
| 300 m² | 70 m² | 370 m² | 120 € |
| 300 m² | 70 m² | 370 m² | 120 € |
| 300 m² | 70 m² | 370 m² | 120 € |
| 300 m² | 70 m² | 370 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 121.15 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE THILLAY (95500)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport international Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 & A104
Nationale 17
RER D Goussainville
RER B Roissy-Charles de Gaulle
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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