Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K51782

GARAGE A LOUER

GARAGE A LOUER A SAINT-DENIS,

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à Saint-Denis.

Garage automobile au sein d'un programme immobilier clos et sécurisé à usage mixte développant une surface 2 670 m² sur un terrain d'une superficie de 2 721 m², nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 500 m² répartis comme suit : 309 m² d'activités au RDC avec bureaux et 192 m² d'activité en sous sol accessible par rampe d'accès.

Les locaux disposent d'un espace atelier avec quai de chargement, de bureaux avec espace détente, sanitaires privatifs et locaux sociaux.
Une cour privative à l'avant permets le stationnement de nombreux véhicules.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », à proximité directe des quais de Seine et de la A86 la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 155,69 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès livraison de plain-pied par portail roulant
• Site sécurisé par alarme et vidéo-surveillance
• 8 places de parkings
• Porte battante métallique : 3,50 m x 2,88 m
• Rampe d'accès véhicules
• Accès pour personne à mobilité réduite
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Climatisation double-flux
• Chauffage aérotherme gaz
• Luminaires LED
• 1 bloc sanitaire H/F par niveau
• Tarif jaune : 250 Kva triphasé
• Résistance au sol : 350 kgs / m²

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface totale	Détail des surfaces	Bureaux	Loyer m²/an HT HC
RDC	Activités + bureaux	309 m²	209 m²	100 m²	155,69 €
1er sous-sol	Activité	192 m²	192 m²	-	155,69 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.69 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.13 €/m²/an

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université '
RN14
RER ligne D station 'Saint Denis'