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Location 93330 NEUILLY SUR MARNE

267 m²

non divisibles

120 € HT HC/m²/an

Soit

2 670 € HT HC/mois
267m²

non divisibles

120€ HT HC/m²/an

Soit

2 670 € HT HC/mois

Activité à louer - ZFU des Chanoux - Neuilly sur Marne


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité de 267 m² environ. Locaux rénovés et climatisés. Accès via porte sectionnelle.
Cet espace se situe au sein d'un bâtiment mixte à usage de bureaux en étages et d'activités en rez-de-chaussée.
Ce programme sécurisé et moderne, est idéalement situé en plein coeur de la Zone Franche Urbaine des Chanoux à Neuilly-sur-Marne.
Accessibilité par Autoroutes A4 et A86 et RER A station Neuilly-plaisance.

Cet ensemble immobilier à usage d'activités et de bureaux est relié au RER A par une liaison par bus et se situe à proximité de la RN34.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Monte-charge/Ascenseur
  • Climatisation double-flux dans les bureaux
  • Chauffage central dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Hauteur sous plafond au RDC : 5 m
  • 1 accès de plain-pied par lot en RDC

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
250 m² 267 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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