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- Location Entrepôts - Locaux d'activité VILLEVAUDE
- Location entrepôt ou un local d'activité VILLEVAUDE - 3042 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bâtiment indépendant à louer ou à vendre avec accès à quais au pied de l'A104.
ADVENIS CONSEIL, vous propose à la vente ou à la location, proche de Lagny sur Marne, au pied de l'A104, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 3.042 m² sur une parcelle de 6.958 m².
Ce bien dispose d'une aire de manœuvre poids-lourds et semi-remorques, de 5 accès à quais dont 2 niveleurs, d'un accès de plain-pied et de nombreuses places de parking VL et PL.
Ce bâtiment dispose de bureaux cloisonnés, de locaux sociaux, d'un local serveur, de locaux à usage d'archives.
Ce programme est situé à proximité immédiate de l'autoroute A104.
Prestations
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès direct sur rue
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- HSP : 7 m
- 5 accès à quai dont 2 niveleurs
- 1 accès de plain-pied
- 17 places de parking PL
- 12 places de parking VL
- Aire de manœuvre
- Entrepôt non chauffé
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
2 869 m² | 173 m² | 3 042 m² | 80 € | 1 315 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel global de 243.360,00 € HT HC/an.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 314,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente global de : 4.000.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.20 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEVAUDE (77410)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villevaudé"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr