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- Location entrepôt ou un local d'activité CROISSY BEAUBOURG - 9199 m² à partir de 3808 m²
Divisible à partir de 3808 m²
HT HC/m²/an
Entrepôt indépendant avec quais à louer au sein de la ZA Pariest
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de la Zone Industrielle PARIEST, sur le commune de Croissy Beaubourg, à Marne La Vallée, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt de 9.199 m² pourvu de plusieurs quais de livraison.
Ce bâtiment logistique est constitué de 2 lots d'une superficie totale de 9.199 m² environ, édifié sur un terrain indépendant de 32 641 m², situé en bordure de la Francilienne (N104).
Accès direct à l'échangeur A4/N104. Liaisons par bus aux gares RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville".
Prestations
- Restauration à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Robinet Incendie Armé
- Sprinklers
- Aire de manœuvre/livraison
- Aire de stationnement PL
- Partie Bureaux : Chauffage électrique
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Locaux sociaux : vestiaires
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Hauteur sous plafond : de 5,0 à 7,0 m
- Hauteur sous plafond au niveau du 2nd accès à quais : 4,33 m
- 9 accès à quais
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 5 184 m² | 207 m² | 5 391 m² | 93 € |
| 2 122 m² | 1 686 m² | 3 808 m² | 71 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 71,00 € HT/HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.60 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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