Location Activités Entrepôts - TORCY 77200

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement climatisés à louer au pied de la Francilienne (A104)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI de Torcy, au cœur de Marne-la-Vallée, un lot rénové à usage d'activités et bureaux d'accompagnement de 911 m².

Accès privatif par porte sectionnelle de 5m de hauteur, bureaux rénovés et climatisés, espace cuisine, stockage avec hauteur libre de 6,4 m et places de parking.

Cet ensemble immobilier constitué de 10 bâtiments d'activités et bureaux divisés en lots indépendants. Construction en bardage double peau.

Ces locaux sont accessibles par bus depuis la gare RER A de Torcy et situés au pied de la francilienne (A104).

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises
• Gardien à l'entrée de la Zone
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Eclairage LED
• Un Accès PL par lot au minimum
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,0 x 3,5
• hauteur sous plafond : 6,4 m
• Puissance électrique : tarif jaune
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
706 m²	205 m²	911 m²	115 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Torcy"
Autoroute A104 sortie "Torcy"
RER A station "Torcy"