Location Activités Entrepôts - THORIGNY SUR MARNE 77400

Bâtiment indépendant à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une superficie de 1.100 m² édifié sur un terrain de 2.551 m².

Le bien possède une visibilité commerciale en entrée de ville, un large parking extérieur ainsi qu'une grande porte sectionnelle.

Le bailleur prévoir de réaliser des travaux de rafraichissement de la façade du bâtiment et la rénovation des bureaux.

Liaison à la gare SNCF par bus.

Prestations

• Locaux sécurisés
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique
• Cloisonnement partiel
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 3,5 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 3,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Places de parking privatives extérieures
• Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
900 m²	200 m²	1 100 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.63 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - THORIGNY SUR MARNE (77400)

A 28 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Thorigny"
SNCF gare "Thorigny"