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Location 77200 TORCY

1 679 m²

non divisibles

74.45 € HT HC/m²/an

Soit

10 417 € HT HC/mois

Prix de vente

983 € HD/m²
honoraires inclus
1 679m²

non divisibles

74.45€ HT HC/m²/an

Soit

10 417 € HT HC/mois

Prix de vente

983 € HD/m²
honoraires inclus

Bâtiment indépendant - Locaux d'activités à vendre ou à louer au pied de l'A104.


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1.679 m² sur un terrain clos, situé dans la ZI de Torcy à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.

Le bâtiment offre 2 accès à quai et 2 accès de plain pied ainsi qu'une cour privative permettant les manœuvres et le stationnement. Il bénéficie des surfaces de bureaux en R+1, de locaux sociaux et réfectoire.
Ce bien est équipé de chauffage radiant au gaz.

Ce bâtiment est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans la ZI
  • Gardien à l'entrée de la Zone
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Aire de manœuvre
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5T/m2
  • Chauffage par tubes radiant gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,50
  • hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Porte(s) à quai : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 341 m² 338 m² 1 679 m² 74 € 983 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 74.45 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global de : 125.00,00 € HT & HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 982,00 € HD/m² honoraires inclus
  • Prix de vente global : 1.650.000,00 € Hors Droits Honoraires inclus.
  • Honoraires : inclus dans le prix de vente

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.23 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

119 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Torcy"
RER A station "Torcy"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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