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- Location Entrepôts - Locaux d'activité TORCY
- Location entrepôt ou un local d'activité TORCY - 1679 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment indépendant rénové - Locaux d'activités avec quais et accès de plain-pied à louer au pied de l'A104.
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un bâtiment indépendant entièrement rénové à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1.679 m², situé dans la Zone Industrielle de Torcy au croisement des autoroutes A4 et A104, au cœur de la Ville Nouvelle de Marne-La-Vallée.
Le bâtiment offre 2 accès à quai et 2 accès de plain-pied ainsi qu'une cour privative permettant les manœuvres et le stationnement.
Il bénéficie des surfaces de bureaux d'accompagnement, de locaux sociaux et réfectoire répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage).
Ce bien est équipé de chauffage radiant au gaz dans l'activité et de convecteurs électriques d'un dans les bureaux (Climatisation optionnelle).
Situé à proximité de Lognes, Collégien, Saint-Thibault-des-Vignes et Noisiel, ce bâtiment est accessible par bus depuis la station RER A de Torcy.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises dans la ZI
- Gardien à l'entrée de la Zone
- Bâtiment rénové
- Hall d'accueil
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Climatisation possible dans les bureaux (Surloyer)
- Locaux sociaux
- Aire de manœuvre
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 5T/m2
- Hauteur libre dans l'Activité : 6,5 mètres
- Chauffage par tubes radiant gaz dans l'Activité
- Porte(s) de plain-pied : 2
- Porte(s) à quai : 2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,50
- Places de parking extérieures
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
1 341 m² | 338 m² | 1 679 m² | 103.63 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 103.63 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel global de : 174.000,00 € HT & HC.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.80 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TORCY (77200)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Torcy"
Autoroute A104 sortie "Torcy"
RER A station "Torcy"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr