Location Activités Entrepôts - MONTEVRAIN 77144

Locaux d'activités à louer proche du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, au cœur du VAL D’EUROPE, à la location, une cellule à usage d’activités de 380 m².

Cet ensemble immobilier de standing en R+1, offre des prestations de qualité. Site sécurisé, accès poids lourds, 2T/m² de résistance au sol, 7m de hauteur sous plafond, chauffage par tubes radiants au gaz gaz, sanitaires privatifs et places de parking extérieures.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l’autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

• Plinthes périphériques pour la câblage informatique
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Un Accès poids-lourds par lots
• Restaurant à proximité
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par tubes radiants au gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,2 x 4,0
• Hauteur sous plafond : 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
380 m²		380 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.90 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)