Location Entrepôts - MITRY MORY 77290

Entrepôt dernière génération avec 10 portes à quai et loyer attractif

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 11 496m², composés de deux cellules et divisibles à partir de 5 747m², sur un site clos, sécurisé et gardienné à Mitry Mory.

Cet entrepôt situé au sein d'un bâtiment simple face, indépendant, construit en 2003, dispose de 10 portes à quai, 2 accès de plain pied, une hauteur libre d'environ 9 mètres avec 67 places de parkings VL et 2 places de parkings PL.
Le bâtiment est accessible au moyens et gros porteurs et disposent d'une aire de manœuvre de 35 mètres. Il bénéficie également de locaux de charge d'une surface unitaire de 80m² et de bureaux d'accompagnement.

Ce parc logistique se situe à proximité immédiate de l'A104 et la N2 et de l'Aéroport Roissy Charges de Gaulle et est également accessible par le RER B «Mitry Claye» et la Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus.

ICPE (1530, 1532, 2662, 2663-1 (A),2663-2 (E), 1412, 1432 (D)) possibles sous 12 mois moyennant travaux et surloyer.

Prestations

• ICPE (1530, 1532, 2662, 2663-1 (A),2663-2 (E), 1412, 1432 (D) possibles sous 12 mois moyennant travaux et surloyer
• Site clos et sécurisé
• Gardiennage 24/24
• Hauteur libre: 10 mètres
• Résistance au sol: 5T/m²
• 10 Portes à quai
• 2 Accès de plain-pied
• Aire de manœuvre: 35 mètres
• Locaux sociaux
• Sprinklage type ESFR
• RIA
• Local de charge
• Emplacements réservés pour bennes compacteurs
• Chauffage par aérothermes eau chaude
• Bureaux
• Chauffage par convecteurs électrique
• Plinthes techniques périphériques
• Parking VL 67 places
• Parking PL 2 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
5 371 m²	375 m²	5 746 m²	70 €
5 374 m²	375 m²	5 749 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.41 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MITRY MORY (77290)

A 30 kilomètres de Paris (Porte de la Chapelle)
Aéroport Roissy CDG (12 km)
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"