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Location Entrepôts COMPANS (77290) - Photo
Location Entrepôts COMPANS (77290) - Photo - 2

Location 6/12 rue Jean Mermoz - 77290 COMPANS

10 868 m²

à partir de

4924 m²

A partir de

58 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

23 799 € HT HC/mois
10 868m²

à partir de

4924m²

A partir de

58€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

23 799 € HT HC/mois

BATIMENT INDEPENDANT LOGISTIQUE à louer à COMPANS


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un immeuble indépendant d'une superficie de 10 868 m² à usage d'entrepôts, stockage et bureaux.
Il bénéficie d'une autorisation d'exploiter ICPE 1510, de 14 portes à quai, 2 portes de plain-pied, 10 m de hauteur libre et 5T/m² de résistance au sol.
L'ensemble dispose de sprinkler type ESFR.
Le site se situe à proximité des axes routiers N2 et A104 et de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Bureaux aménagés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Faux-plafond acoustique
  • Luminaires encastrés
  • Isolation thermique et phonique renforçées
  • Sol en dallage béton industriel surfacé
  • Large aire de manoeuvre
  • Accès à quais : 14
  • Accès plain-pied : 2
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
  • Hauteur sous plafond : 9,5 m
  • ICPE 1510 : régime enregistrement
  • 47 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
5 056 m² 888 m² 5 944 m² 55 €
4 751 m² 174 m² 4 924 m² 55 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 58.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.72 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché65 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Mitry Mory | Chelles"

48 €
m²/an
75 €
m²/an

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus

Sébastien Hely

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sébastien Hely

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