Location Entrepôts - COMPANS 77290

Entrepôts indépendant avec nombreuses portes à quais à louer à proximité de l'aéroport Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 6 940 m² d'entrepôts dans un ensemble immobilier récent. Le bâtiment se trouve au sein du Parc de la Feuchère, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle avec rubriques ICPE.

L'entrepôt édifié sur un site clos et sécurisé dispose d'une résistance au sol de 5T/ m², d'une hauteur sous plafond de 9,1m.
Il est également équipés de 8 accès à quais et de 2 accès de plain-pied et d'une déclaration 1510.

Le site se situé à proximité immédiate des axes principaux :A104, National 2, et de la gare RER de Mitry Claye, ainsi que de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

- À moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
- les gares de Compans, de Thieux-Nantouillet et de Mitry-Claye

Prestations

• ICPE 1510 (Déclaration)
• Site clos et sécurisé
• Bureaux aménagés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Isolation thermique et phonique renforcées
• Sol en dallage béton industriel surfacé
• Aire de manœuvre
• Accès poids-lourds
• HSP libre : 9,10 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Accès à quais : 8
• Accès de plain-pied : 1
• Niveleurs de quais hydrauliques
• Sas d'étanchéité
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
4 354 m²	1 461 m²	5 815 m²	75 €
1 100 m²	25 m²	1 125 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.78 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 1.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus