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Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location 77090 COLLEGIEN

2 040 m²

à partir de

503 m²

A partir de

95 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 982 € HT HC/mois

Prix de vente

1 250 € HT/m²
hors honoraires
2 040m²

à partir de

503m²

A partir de

95€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 982 € HT HC/mois

Prix de vente

1 250 € HT/m²
hors honoraires

Locaux d'activités neufs à l'achat au croisement de l'A4 et de l'A104


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de la ZAC de LAMIRAULT à Collégien, plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 503 m² .

La ZAC de Lamirault fait partie de l’un des principaux axes de développement de l’immobilier d’activités sur le secteur de Marne la Vallée.

Ce programme neuf de standing est constitué de bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre. Accès poids lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.

Le "Parc de Lamirault" est situé à proximité de l’autoroute A4 et A104 ainsi que du RER A et E par liaison bus.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante par lot
  • Hall d'accueil
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • RT2012
  • Chauffage pour les bureaux par panneaux rayonnants électriques
  • Chauffage Gaz possible pour la partie activité
  • 1 sanitaires PMR par lot
  • Hauteur sous mezzanine : 3m60
  • Tarif Jaune 50 KVA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
414 m² 102 m² 516 m² 95 € 1 250 €
426 m² 106 m² 532 m² 95 € 1 250 €
414 m² 102 m² 516 m² 95 € 1 250 €
403 m² 100 m² 503 m² 95 € 1 250 €
415 m² 102 m² 517 m² 95 € 1 250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95,00 € HT HC/m²/an
  • Loyer en cours de détermination.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 250,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché91 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
180 €
m²/an

115 Offres

118 761 M² disponibles

66 600 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"

François Brun

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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