Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M13

Local d'activités et showroom avec visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Croissy Beaubourg, dans la ZI PARIEST, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne (77), plusieurs lots à usage d'activités, stockage, showroom et bureaux à partir de 223 m² jusqu'à 283 m²

Ce programme de construction traditionnelle est constitué de deux bâtiments principaux. Le site possède un portail électrique, une entrée indépendante par lot, climatisation selon les lots, chauffage par convecteurs, un accès camionnette par lot, 3 m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 20 km de PARIS, à l'intersection de l'A4 et la Francilienne, ce programme est accessible par la sortie « ZA Pariest », et par la station du RER A « Lognes », liaison par bus.

Prestations

• Programme gardienné
• 1 entrée indépendante par lot
• Climatisation selon les lots
• Lots entièrement rénovés
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• 1 accès de plain-pied par double porte
• Accès camion
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
04	283	Activités : 119 m² / Bureaux : 164 m²	120	0/5
12	223	Activités : 88 m² / Bureaux : 135 m²	120	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.6 €/m²/an

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZI Pariest'
Liaison par bus
RER ligne A station 'Lognes' ou 'Torcy'
RER ligne E station 'Pontault-Combault'