Location Activités Entrepôts - 36 rue MARC SANGNIER VILLENEUVE LA GARENNE 92390

Locaux d'activité HQE à la location - proche A86

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) à la location d’excellente qualité et labélisés RT 2012 à Villeneuve-la-Garenne.

Au sein d’un parc d’activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 1 983 m² répartis sur deux bâtiments et divisibles à partir de 275 m².

L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond allant de 8,50 m à 11,00 m, d’accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 "Chemin des Reniers" et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Contrôle d'accès (badges)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires privatifs
• Puissance électrique : tarif jaune
• HSP : de 8,50m à 11 m
• Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
• Charge au sol admissible : 3T/m²
• Pompe à chaleur
• Aucun poteau

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 4.08 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"