Entrepôt à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K38254

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) à la location d'excellente qualité et labélisés RT 2012 à Villeneuve-la-Garenne.

Au sein d'un parc d'activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte.

L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 'Chemin des Reniers' et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 177€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Contrôle d'accès (badges)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires privatifs
• Puissance électrique : tarif jaune
• HSP : de 8,50m à 11 m
• Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
• Accès gros porteurs
• Charge au sol admissible : 3T/m²
• Pompe à chaleur
• Aucun poteau
• Place de stationnement
• Borne de rechargement pour certains lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface Totale	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC
B2/7	Activités + bureaux	520 m²	375 m²	145 m²	176,92 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 176.92 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'