Entrepôt à louer LISSES (91090) E56386

Locaux d'Activités Neufs à Louer – Divisibles à partir de 538 m² – Lisses (91)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs totalisant 2 357 m², divisibles à partir de 538 m², situés au sein d'un environnement dynamique et attractif à Lisses (91).

Implanté au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort développement économique, le site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs de la région, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. L'environnement tertiaire et industriel alentour participe à l'attractivité du secteur, permettant aux entreprises de s'implanter dans un cadre fonctionnel et accessible.

Les locaux proposés offrent une organisation optimale avec des surfaces évolutives et adaptées aux besoins des utilisateurs :
• Une cellule de 1 148 m²
• Une cellule de 538 m²
• Une cellule de 671 m²
Les surfaces comprennent des espaces d'activités en RDC ainsi que des espaces tertiaires en R+1, favorisant la circulation interne et l'intégration des équipes administratives et opérationnelles.

Sur le plan technique, les bâtiments disposent de prestations modernes répondant aux standards actuels :
• Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
• Charges au sol : 3 tonnes/m²
• Conformité RT 2012, garantissant performance énergétique et confort d'exploitation.

Ces surfaces fonctionnelles, combinées à un cadre stratégique et attractif, représentent une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques recherchant modularité, performance et visibilité.

Pour plus d'informations sur les disponibilités et organiser une visite, contactez ADVENIS CONSEIL.

Prestations

• 6.5 m de hauteur sous poutre
• Charge au sol : 3T/m²
• Isolation des bureau RT 2012
• Site clos
• Places de parking
• Charpente métallique
• Eclairage T5
• Aérothermes
• Bardage double peau
• 198 place VL 1/81 m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
B/ 6A et B	Activité / Bureaux d'accompagnement	1148	Activités : 937 m² / Bureaux : 211 m²	130
B	Activité / Bureaux d'accompagnement	538	Activités : 453 m² / Bureaux : 85 m²	130
B	Activité / Bureaux d'accompagnement	671	Activités : 582 m² / Bureaux : 89 m²	130

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Assurance : 2.2Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - LISSES (91090)

A 38 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres du centre commercial Evry 2
A proximité du centre commercial Carrefour Villabé
A6-E15, RN7, N104, N449, et D153
RER D, station Orangis Bois de l'Epine ou Evry Courcouronnes
Nombreuses lignes de bus (405 - 409 - 415)