Entrepôt À louer BOUXIERES-SOUS-FROIDMONT (54700) NY37875

ZAC BOUXIERES/LESMENILS

Au coeur de la ZAC de Lesménils et en façade de l'A31 offrant une visibilité forte, Advenis Lorraine vous propose à location une cellule à usage d'activité et de bureaux faisant parti d'un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l'ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance. .

Deux cellules disponibles :

- Un lot de 445 m² environ composé d'un hall de stockage de 355 m² avec une hauteur de 6,5 m, 2 portes sectionnelles motorisées (4m par 4m), 90 m² de bureaux (avec sanitaires, douche et kitchenette) sur 2 niveaux.

- Un lot 320 m² environ composé de 190 m² de bureaux climatisés sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt avec porte sectionnelle motorisée

La bâtiment bénéficiant de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate, présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.

Prestations

• Locaux clôturés et sécurisés
• Portail
• 2 Portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large sur 4 m de haut)
• Chauffage par PAC AIR/AIR réversible
• Chauffe-eau de 15 litres
• VMC simple flux
• Charge au sol dépôt : 4T/m²
• Charge au sol mezzanine : 300 Kg/m²
• Sol bureaux : carrelage
• Fenêtre PVC avec volets roulants

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking
470	Activités : 355 m² / Bureaux : 90 m²	88,35	9
320	Activités : 90 m² / Bureaux : 190 m²	118,13	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.35 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.8 €/m²/an

Dessertes - BOUXIERES SOUS FROIDMONT (54700)

A 15 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 28