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Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67100) - Photo
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Location 67100 STRASBOURG

356 m²

à partir de

368 m²

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LOCAL DE STOCKAGE AVEC BUREAUX


Dans la zone d'activité de la Klebsau - A proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction STRASBOURG/ILLKIRCH/GEISPOLSHEIM/PORT DU RHIN/OBERNAI/MOLSHEIM/SELESTAT.

Programme d'architecture moderne composé de différents lots à usage d'activité et stockage, l'ensemble est implanté sur un terrain clos.

ADVENIS RES STRASBOURG vous propose en location un lot à usage d'activité/stockage avec bureaux d'une surface de 356m² dont 106m² de bureaux. Les bureaux sont sur deux niveaux.

Idéal pour une PME ou un artisan.

Le local est en bon état d'entretien.

Disponibilité immédiate

Prestations

  • Structure métallique
  • Toiture Shed
  • Bardage double peau
  • Bureaux aménagés
  • Murs peints, carrelage au sol
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Sanitaires H/F avec douches
  • Plinthes périphériques avec prises courant fort
  • Chauffage électrique par panneaux radiants
  • Alarme incendie, extincteurs
  • Porte sectionnelle
  • Porte piéton
  • Rampes de luminaires
  • Mezzanine béton (charges de 350 kg/m²)
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 3
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
250 m² 106 m² 356 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.60 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B72 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 3 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Nathan Gauer

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