Location Activités Entrepôts - 5 A rue de l'Energie OBERNAI 67210

Location local d'activité - OBERNAI

Dans le Parc d’Activités Sud d’Obernai, Advenis Conseil et Transaction vous propose en location un local de 661 m² à usage d’activités.

Il est composé de 388 m² de hall et de 234 m² de bureaux aménagés.

A 30 minutes au Sud de Strasbourg, la commune d’Obernai bénéficie d’un accès privilégié aux axes routiers et autoroutiers en directions de Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Disponibilité au 30/06/2024.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• BUREAU
• Sol carrelage/parquet selon localisation
• Faux plafond avec luminaires
• PRises RJ 45 + baie de brassage
• Chauffage central gaz + climatisation
• Sanitaires avec point d'eau
• Cloisonnement placo-plâtre (open space + 7 pièces)
• Salle de pause avec kitchenetxte
• HALL
• Sol béton traité anti-poussière
• Hauteur sous plafond : 6m
• Hall non chauffé (possibilité aérotherme gaz)
• 1 porte sectionnelle : 4 m* 4.50m
• Electricité tryphasée
• Trappes de désenfumage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
388 m²	234 m²	661 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.20 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 55 000€ HT Taxe foncière à charge du locataire (réf 2023) 3150€
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.38 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.