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- Location Entrepôts - Locaux d'activité GEISPOLSHEIM
- Location entrepôt ou un local d'activité GEISPOLSHEIM - 3550 m² à partir de 550 m²
Divisible à partir de 550 m²
Locaux d'activités à louer sur axe passant - ZI Forlen - Geispolsheim
Au cœur de la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, situé sur un axe très passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 3.550 m² de locaux d’activités avec bureaux.
L’ensemble est composé d’un premier lot de 1.500 m² avec un hall de stockage/atelier d’environ 1.300 m² et de 200 m² de bureaux- D’un second lot de 1.550 m² environ à usage d’activités/showroom et de 500m² de bureaux. Ces cellules sont aménageables selon le cahier des charges du preneur.
La commune de Geispolsheim est située au Sud de Strasbourg, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible via les axes autoroutiers en directions de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat.
Prestations
- Aire de manœuvre pour poids lourds
- Structure métallique
- Toiture bardage isolé
- Murs maçonnerie avec partie vitrée en hauteur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Possibilité de showroom avec création de vitrines (selon lot)
- Chauffage central au gaz
- Sanitaires H&F
- HALL
- Sol béton anti-poussière
- Luminaires
- Accès poids lourds
- Hall non chauffé
- Arrivée de gaz
- Hauteur sous plafond : de 4,50 à 7 m
- Porte(s) de plain-pied : 2 (possibilité de créer des portes complémentaires)
- Quai de chargement commun x1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 550 m² | 550 m² | - | |
| 1 000 m² | 1 000 m² | - | |
| 1 300 m² | 200 m² | 1 500 m² | - |
| 500 m² | 500 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- 120.000 € HT-HC/an pour la cellule de 1 000 m2 d’entrepôt/stockage + les 500 m2 de bureaux, cellule aménageable selon cahier des charges du preneur. 110 € HT-HC/m²/an pour la cellule de 550 m2 de showroom à l’avant, cellule aménageable selon cahier des charges du preneur.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C153 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D43 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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