Entrepôt À louer BISCHOFFSHEIM (67870) A55148

Local d'activité à louer - Parc d'activités du Stade - Bischoffsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et/ou de stockage d'environ 185 m², situé au sein du Parc d'Activités du Stade à Bischoffsheim.

Implanté en rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte en R+1, ce local est loué brut, non aménagé, et équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 50 m² peut également être loué en complément.

Idéalement située, la commune de Bischoffsheim bénéficie d'un positionnement stratégique : à 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim et seulement 3 minutes de la gare SNCF. Le site profite en outre d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes autoroutiers et secondaires desservant Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Immeuble de très bonne qualité
• Hall structure métallique
• Murs béton
• Locaux brut, non aménagés
• Sol béton
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage indépendant au gaz
• Porte sectionnelle électrique x1
• Possibilité de sanitaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
RDC gauche	Activités	182
Stock	Stock	50

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision annuelle pour charges : 7% HT du loyer annuel
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.946 € pour tout l'immeuble (base 2024).

Dessertes - BISCHOFFSHEIM (67870)

A 30 km de Strasbourg
D 422, sortie Bischoffsheim