Entrepôt à louer TADEN (22100) X15771

Locaux d'activités à louer - Visibilité, terrain privatif

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 860 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur de la Zone d'Activité des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.

Le bien se compose de :
- 220 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés,
- 640 m² environ d'atelier / stockage entièrement isolé, accessible par porte sectionnelle,
- 4 places de stationnement privatives en façade,
- Une cour de service privative et clôturée d'environ 5 000 m²

Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu conviendra à diverses activités artisanales, de production ou de négoce BtoB.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 4,5 m
• Porte de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4,0 m (H) x 5,0 m (L)
• Eclairage : Tubes luminescents
• Sécurité : Système de désenfumage
• Bureaux : Aménagés d'une surface de 220 m²
• Chauffage bureaux : Electrique
• Terrain : Clos et privatif
• Stationnements : En façade, foisonnement
• Visibilité sur axe passant
• Possibilité classement ERP

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC
A	860	Activités : 640 m² / Bureaux : 220 m²	85 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.84 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• La provision sur charges comprend également l'impôt foncier
• Frais de rédaction de bail commercial notarié à la charge du Preneur (2 500 € HT)

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168