Entrepôt à vendre SUSSARGUES (34160) W56015

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – SUSSARGUES – 258,16 M

ADVENIS Conseil vous propose à la vente le dernier local d'activité disponible au sein d'un parc d'entreprises neuf, clos et sécurisé à Sussargues, au nord-est de Montpellier.

Le lot n°2 développe une surface totale de 258,16 m², répartie entre 143 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 115,16 m².

Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité ou de stockage en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en mezzanine pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réunion, espace de repos ou stockage léger.

Le local bénéficie d'une hauteur libre comprise entre environ 6,50 et 6,90 mètres, avec une hauteur d'environ 3,50 mètres sous mezzanine. Il dispose également d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès de plain-pied, d'une alimentation électrique triphasée, d'un compteur individuel et d'une toiture en bac acier isolé.

Entièrement clôturé, le site est accessible par un portail connecté pouvant être commandé depuis un smartphone. Son organisation permet la circulation des véhicules utilitaires, des porteurs et des poids lourds.

Un quai de déchargement mutualisé facilite les livraisons et les différentes opérations logistiques. Un casier automatique accessible aux utilisateurs du site complète les équipements communs.

Le parc bénéficie d'un parking de 40 places en libre accès à son entrée. Quatre emplacements sont équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'acquéreur deviendra également propriétaire d'une quote-part des espaces communs situés au centre du parc. Ceux-ci comprennent notamment un coin cuisine, une salle de pause, des bureaux et des salles de réunion permettant de travailler ponctuellement, d'accueillir des rendez-vous ou d'organiser des réunions.

Modulable et évolutif, le local conviendra parfaitement à un artisan, une PME, une société de services, une activité productive, une entreprise de stockage, de distribution ou de négoce.

Le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'aux principaux pôles économiques de Castries, Vendargues et de l'est montpelliérain.

Prix de vente : 399 900 € HT/HD.

Honoraires de 4 % HT du prix de vente HT/HD, en sus, à la charge de l'acquéreur.

Prestations

• Surface RDC : 143 m²
• Mezzanine : 150 m²
• Partie commune : de 4 m² à 8 m²
• Stationnement : 1 à 2 places (poche de 40 stationnements à proximité)
• Porte sectionnelle électrique : 4.00m x 4.00m
• Compteur individuel

Tableau des surfaces

Lot	Surface RDC	Surface Mezzanine	Surface totale	Places de parking	Prix H.T (Parking inclus)
Local 2	143 m²	115,16 m²	258,16 m²	1	399 900 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 399 900,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - SUSSARGUES (34160)

Ligne de bus 27 reliant Sussargues à Notre-Dame de Sablassou
Correspondance avec le tramway ligne 2 à Castelnau-le-Lez
Service de transport à la demande Résa'TaM
Liaison sur réservation avec la gare de Baillargues