Entrepôt à vendre SAINT-GEORGES-D-ORQUES (34680) W52868

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – MONTPELLIER OUEST – 501,78 M² – 4 PARKINGS

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente deux locaux d'activité contigus pouvant être réunis afin de constituer un ensemble professionnel de 501,78 m², au sein d'un programme récemment livré dans la zone d'activités du Mijoulan à Saint-Georges-d'Orques.

L'ensemble développe une surface totale de 302,58 m² en rez-de-chaussée, complétée par 199,20 m² de mezzanine.

Le premier local comprend 143,94 m² en rez-de-chaussée et 111,60 m² en mezzanine, soit une surface totale de 255,54 m².

Le second local comprend 158,64 m² en rez-de-chaussée et 87,60 m² en mezzanine, soit une surface totale de 246,24 m².

La réunion de ces deux cellules permet de créer un véritable site d'exploitation d'environ 500 m², particulièrement adapté à une PME souhaitant associer activité, atelier, stockage, administration et bureaux.

Les locaux sont équipés de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Les accès de plain-pied et la modularité des espaces permettent d'adapter l'ensemble à l'organisation et au fonctionnement du futur acquéreur.

Les mezzanines peuvent accueillir des bureaux, des salles de réunion, des locaux sociaux ou des espaces de stockage léger. Chaque cellule dispose de compteurs individualisés permettant un suivi autonome des consommations.

Quatre places de stationnement privatives sont comprises avec l'ensemble.

Cette offre conviendra notamment à une PME structurée, une entreprise de maintenance, une activité artisanale ou productive, une société de distribution B2B ou une entreprise ayant besoin d'associer stockage et fonctions administratives.

La zone d'activités du Mijoulan bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principales communes de l'ouest métropolitain.

Prix de vente global : 652 314 € HT, stationnements compris, hors frais d'agence et frais de notaire.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier les modalités de réunion des deux cellules, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Poteaux métallique posé sur massifs béton armé
• Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant
• Support d'étanchéité, bac acier galvanisé
• Porte sectionnelle Dimensions : 4.00m x4.00m
• Hauteur sous poutre de 6,90 m à 7 m
• 4 m sous mezzanine, entre 2,50 et 2,80 m au dessus de la mezzanine.
• Puissance en tarif bleu 6 KVA
• Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui
• en supporteront le coût.
• Parking réalisé en enrobé routier pour voirie
• légère
• Containers mis à disposition par le concessionnaire

Tableau des surfaces

Bât/Lots	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
4 + 8	Local d'activité	501.78 m²	Activités : 302.58 m² / Bureaux : 199.20 m²	4	378 500 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 652 314,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - SAINT GEORGES D'ORQUES (34680)

Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Gare Saint Roch à 16 min
Gare TGV Sud de France à 22 minute
Bus : Ligne n°40 arrêt 'Zone Artisanale' à 5 minutes à pied