Entrepôt à vendre LUNEL (34400) W55870

A VENDRE - CELLULE D'ACTIVITE DE 370 m² - PROGRAMME LUNEL

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente deux locaux d'activité neufs contigus pouvant être réunis, représentant une surface totale de 369,98 m², au sein de la zone d'activités des Fournels à Lunel.

L'ensemble développe 245,03 m² en rez-de-chaussée et 124,95 m² en mezzanine.

Le lot 5 comprend 124,95 m² en rez-de-chaussée et 63,72 m² en mezzanine, soit une surface totale de 188,67 m².

Le lot 6 comprend 120,08 m² en rez-de-chaussée et 61,23 m² en mezzanine, soit une surface totale de 181,31 m².

La réunion de ces deux cellules permet de constituer un local d'environ 370 m², adapté à une entreprise souhaitant disposer d'une surface d'activité importante et de plusieurs espaces complémentaires en mezzanine.

Livrés bruts, les locaux pourront être aménagés et personnalisés selon les besoins du futur acquéreur : atelier, stockage, production, bureaux, salle de réunion ou locaux sociaux.

Le programme bénéficie d'une conception moderne et durable, associant intégration paysagère, végétalisation des bâtiments et panneaux solaires en toiture.

Quatre places de stationnement privatives sont comprises avec l'ensemble.

Cette configuration conviendra notamment à une PME, un artisan, une activité industrielle ou logistique, une entreprise de services ou un investisseur recherchant un actif neuf et divisible.

La zone des Fournels permet de rejoindre rapidement la RN113, l'autoroute A9 ainsi que les agglomérations de Montpellier et de Nîmes.

Prix de vente global : 528 000 € HT, stationnements compris.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier les possibilités de réunion des deux cellules, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Locaux livrés brut fluides en attente
• Compteur individuel
• Mezzanine
• Hauteur sous plafond : 7.5 m
• Poteaux métallique
• Porte sectionnelle 4X4
• Voirie lourde

Tableau des surfaces

Lot	Typologie	Surface utile	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
5	Local d'activité	189 m²	124,95 m² en RDC / 63,72 m² en mezzanine	2	271 000 €
6	Local d'activité	181 m²	120,08 m² en RDC / 61,23 m² en mezzanine	2	257 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 528 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Réseau de bus desservant Lunel et ses zones d'activités
Liaisons avec le centre-ville et les quartiers environnants
Gare multimodale de Lunel accessible rapidement
Dessertes TER et liO vers Montpellier et Nîmes