Entrepôt à vendre MONTEREAU-SUR-LE-JARD (77950) E48870

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage d'activités / showroom en rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux en étage.
Les surfaces sont divisibles à partir de 385 m² et peuvent atteindre 2 234 m² pour un bâtiment entier.
Les premières livraisons sont prévues 8 mois après accord.

Clos et sécurisés, les bâtiments sont situés à proximité de l'aérodrome de Melun-Villaroche, à proximité de l'autoroute A5, et bénéficient d'un accès à la station RER D "Lieusaint–Moissy" via des liaisons par bus.

Édifié sur un terrain de 2,6 hectares, ce programme (1ʳᵉ tranche) comprendra 7 bâtiments neufs développant près de 16 100 m² de surface de plancher (SDP).

Ce projet prévoit la réalisation d'un parc d'activités avec bureaux d'accompagnement, à travers une programmation mixte d'opérations proposées à la vente :
- Des bâtiments indépendants à partir de 2 234 m² SDP,
- Des lots indépendants à partir de 385 m² SDP.

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : carrelage et moquette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
A/1	508	Activités : 395 m² / Bureaux : 113 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 736.600,00 € HT et Hors honoraires.
A/2	508	Activités : 395 m² / Bureaux : 113 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 736.600,00 € HT et Hors honoraires.
A/3	508	Activités : 395 m² / Bureaux : 113 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 736.600,00 € HT et Hors honoraires.
A/4	508	Activités : 395 m² / Bureaux : 113 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 736.600,00 € HT et Hors honoraires.
A/5	508	Activités : 395 m² / Bureaux : 113 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 736.600,00 € HT et Hors honoraires.
B/1	385	Activités : 282 m² / Bureaux : 103 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 558.250,00 € HT et Hors honoraires.
B/2	385	Activités : 282 m² / Bureaux : 103 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 558.250,00 € HT et Hors honoraires.
B/3	385	Activités : 282 m² / Bureaux : 103 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 558.250,00 € HT et Hors honoraires.
B/4	385	Activités : 282 m² / Bureaux : 103 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 558.250,00 € HT et Hors honoraires.
B/5	385	Activités : 282 m² / Bureaux : 103 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 558.250,00 € HT et Hors honoraires.
C/1	396	Activités : 297 m² / Bureaux : 99 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 574.200,00 € HT et Hors honoraires.
C/2	396	Activités : 297 m² / Bureaux : 99 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 574.200,00 € HT et Hors honoraires.
C/3	396	Activités : 297 m² / Bureaux : 99 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 574.200,00 € HT et Hors honoraires.
C/4	396	Activités : 297 m² / Bureaux : 99 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 574.200,00 € HT et Hors honoraires.
C/5	396	Activités : 297 m² / Bureaux : 99 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 574.200,00 € HT et Hors honoraires.
F/1	841	Activités : 664 m² / Bureaux : 177 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 1.219.450,00 € HT et Hors honoraires.
F/2	537	Activités : 412 m² / Bureaux : 125 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 778.650,00 € HT et Hors honoraires.
F/3	537	Activités : 412 m² / Bureaux : 125 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 778.650,00 € HT et Hors honoraires.
F/4	537	Activités : 412 m² / Bureaux : 125 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 778.650,00 € HT et Hors honoraires.
G/1	459	Activités : 338 m² / Bureaux : 121 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 665.550,00 € HT et Hors honoraires.
G/2	459	Activités : 338 m² / Bureaux : 121 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 665.550,00 € HT et Hors honoraires.
G/3	459	Activités : 338 m² / Bureaux : 121 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 665.550,00 € HT et Hors honoraires.
G/5	459	Activités : 338 m² / Bureaux : 121 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 665.550,00 € HT et Hors honoraires.
G/4	459	Activités : 338 m² / Bureaux : 121 m²	1450	Livraison : 8 mois après acte authentique. Prix de vente global de : 665.550,00 € HT et Hors honoraires.

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 450,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Pour le détail : se référer au tableau joint en annexe.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - MONTEREAU SUR LE JARD (77950)

A 45 kilomètres au Sud de Paris
Accès par A5 sortie N°13 Réau
Et/ou accès par D57
RER D gare de Lieusaint-Moissy
Liaison par bus reliant la gare
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)