Entrepôt à vendre NARBONNE (11100) W58385

FONCIER D'ACTIVITE DE PLUS DE 10 000M² AVEC BÂTIMENTS EXISTANTS - FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

Terrain d'exception avec local d'activité à Narbonne - Une opportunité rare en zone UE de La Coupe

Découvrez cet ensemble immobilier de 10 518 m² idéalement situé dans la dynamique zone d'activités de La Coupe, à Narbonne. Profitez d'une localisation stratégique, à deux pas de la rocade et des accès directs aux autoroutes A9 et A61, pour une accessibilité optimale.

Le bien comprend un bâtiment de 600 m² immédiatement opérationnel, composé de :

- 160 m² de bureaux prêts à accueillir vos équipes

- 400 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, équipé de 3 portes sectionnelles et de 2 fosses d'entretien poids lourds

Le site dispose également d'équipements adaptés à vos besoins : station de lavage et cuve à gasoil, parfaits pour les activités de transport, travaux publics, mécanique poids lourds, négoce ou logistique légère.

Avec une importante réserve foncière constructible, ce terrain offre de multiples possibilités : extension du bâti existant ou développement d'un projet neuf sur mesure. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions professionnelles dans un environnement propice au développement.

Prestations

• Aire de lavage
• Archives
• Baie de Brassage
• Bâtiment grand terrain
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Eclairage extérieur
• EDF Tarif jaune
• Essence (Citerne)
• Fibre optique
• Gardien régisseur
• Hauteur sous plafond :
• Installation électrique existante
• Kitchenette
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privés
• Site clos

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 700 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière : 8.029,00 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.38 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)