Local commercial à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W56627

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS LA PEYRIÈRE – 105 M²

ADVENIS vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m² situé en R+1, au coeur de la zone d'activité de La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas.

Implanté dans un secteur économique dynamique de l'ouest montpelliérain, ce local profite d'un environnement réunissant de nombreuses entreprises, artisans, commerces, établissements de services et solutions de restauration. La fréquentation régulière des salariés et professionnels du secteur génère une véritable clientèle de proximité tout au long de la semaine.

La configuration du local permet d'organiser facilement un espace d'accueil ainsi que plusieurs zones de travail, de présentation ou de réception. Il peut notamment convenir à :

Une activité tertiaire ou de conseil ;
Une entreprise de services ;
Une activité liée au bien-être ou à la beauté ;
Un showroom professionnel ;
Une profession libérale ;
Un centre de formation ou un espace d'accompagnement.

Le local bénéficie de plusieurs prestations facilitant une installation rapide :

Climatisation réversible ;
Chauffage réversible ;
Fibre optique ;
Parquet ;
Faux plafond ;
Vestiaires ;
Aménagement modulable ;
Stationnement facile à proximité.

La proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, du tramway et des lignes de bus permet de rejoindre rapidement Montpellier, les communes de l'ouest de la métropole et les principaux axes régionaux.

Une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un local fonctionnel, accessible et immédiatement identifiable au sein d'une zone d'activité reconnue.

Prestations

• Faux plafond
• Climatisation réversible ;
• Chauffage réversible ;
• Fibre optique ;
• Parquet ;
• Faux plafond ;
• Vestiaires ;
• Configuration modulable ;
• Espace d'accueil aménageable ;
• Stationnement facile à proximité ;
• Disponibilité immédiate.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - SAINT JEAN DE VÉDAS (34430)

Tramway ligne 2, station Saint-Jean-le-Sec, accessible en environ 5 minutes à pied ;
Ligne de bus 20 accessible en environ 5 minutes à pied ;
Ligne de bus 32 accessible en environ 5 minutes à pied.