Local commercial à louer MONTFERRIER-SUR-LEZ (34980) W59519
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Divisible à partir de 57 m²
HT HC/m²/an
LOCATION LOCAL COMMERCIAL MONTFERRIER-SUR-LEZ 77 M²
ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 77 m² situé en rez-de-chaussée, à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.
Implanté dans un environnement réunissant commerces et services, ce local constitue une solution à étudier pour un commerçant ou un prestataire souhaitant accueillir sa clientèle au sein d'un ensemble commercial existant.
Le local présente un état d'usage. Sa configuration comprend une partie sans fenêtre, dont l'utilisation pourra être étudiée selon les besoins de l'activité. Des sanitaires sont accessibles à l'extérieur du local. L'organisation des espaces et les éventuels aménagements seront à apprécier en fonction du projet du futur occupant.
L'ensemble bénéficie d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Cet atout facilite l'accueil des clients et le stationnement des équipes au quotidien.
La présence de commerces et de restauration dans le secteur complète l'environnement de travail. Les bus du réseau TaM permettent également des correspondances avec le tramway de l'agglomération.
La compatibilité de l'activité envisagée avec les locaux sera étudiée dans le cadre de la candidature.
Contact : ADVENIS Aude Hérault Rémy SCHERBAUM 07 43 46 07 01
Prestations
- Stationnements communs en foisonnement.
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 179.22 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.98 €/m²/an
Dessertes - MONTFERRIER SUR LEZ (34980)
Bus TaM ligne 23 : arrêt Baillarguet, à proximité du pôle.
Arrêt Distillerie : desserte complémentaire par les lignes 22 et 26.
Correspondance avec le tramway ligne 5 à Clapiers, par la ligne 23.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
