Local commercial À louer VENDENHEIM (67550) A751

Local commercial à louer - Zone Commerciale - Vendenheim

Situé au nord de Strasbourg, au coeur de la Zone Commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 354 m².

Bénéficiant d'un emplacement de choix sur un axe à fort passage, ce local profite de voiries récemment rénovées et d'un parking en foisonnement.

La Zone Commerciale de Vendenheim jouit d'une excellente accessibilité, grâce à un accès direct à l'autoroute et aux axes secondaires reliant la zone au centre-ville de Strasbourg. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus et dispose de pistes cyclables facilitant les déplacements.

Prestations

• Possibilité d'enseigne sur un panneau 4/3m
• Entrée indépendante
• Vitrine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
L011	354

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 142.37 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Lot L011 de 354 m² : Loyer annuel de 50.400 € HT/HC + Charges annuelles de 1.700 € HT + Taxe foncière à la charge du Preneur de 4.800 € HT.
• Droit d'entrée de 30.000 € HT.

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.