Location Commerces - SAINT JEAN DE LA RUELLE 45140

LOCAL 205 M² A LOUER DANS GALERIE COMMERCIALE ST JEAN DE LA RUELLE

Advenis Orléans vous propose en location pure, une cellule commerciale idéalement située dans la galerie Auchan St Jean de la Ruelle (Ccial Les Trois Fontaines) d’une surface d’environ 205 m².

Au-delà du flux très important que génère ce centre commercial parmi les principaux de la Métropole, vous disposerez d’un grand linéaire vitrine et d’une climatisation. Ces locaux sont également équipés d’une entrée avec double porte automatique.
Pas de droit d’entrée.
Locaux disponibles à partir du 01.08.2023

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Grand linéaire vitrine
• Climatisation
• Double porte automatique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		205 m²	364 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 364.21 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 74 664 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.51 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140)

Parc d'activités Ingré-St Jean de la Ruelle
Accès Tangentielle et A10