Location Commerces - ORLEANS 45000

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 M² A ORLEANS

Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit :
• RDC : Un espace commercial d’env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise
• R+1 : Un plateau d’env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux
• R+2 Un plateau d’env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau
• R+3 Un plateau d’env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine
• Combles : Un plateau d’env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage
• Cave en sous-sol

Points Forts :

• Emplacement central dans la ville
• Proche des transports en commun, de la gare et au cœur des commerces Orléanais

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine
• Douche
• 2 Sanitaires
• Kitchenette
• Cave

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 23 000€ HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.00 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Tram ligne B
Parkings publics