Local commercial À louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR55551

Cellule commerciale réhabilitée de 369 m² à louer à FLEURY LES AUBRAIS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS une cellule commerciale réhabilitée de 369 m².

Idéalement située sur un axe très passant et dans un environnement commercial majeur.

La surface est parfaitement adaptée à une activité showroom, car elle dispose d'une belle visibilité.

Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.

Disponibilité : 1er trimestre 2026

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Brut de béton
• Fluides en attente
• Trappe de désenfumage
• vitrines posées
• porte sectionnelle (4,10 x 4,55 m)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	local commercial	369 m²	120

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 14.99% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Loyer annuel HT HC : 44 280 €
• Provision estimative annuelle pour charges : 1 291,50 € HT
• Provision annuelle pour taxe foncière : 4 282 € HT (incluant la taxe d'ordures ménagères)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.6 €/m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

Bus ligne 11