Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR58544

EXCLUSIVITE - Cession de droit au Bail d'un local commercial de 270 m² en hypercentre d'Orléans

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en EXCLUSIVITE à la location avec cession de droit au bail cet emplacement commercial de premier rang dans une rue commerçante du centre-ville ultra prisée.

Vous bénéficierez d'une surface commerciale d'environ 87 m² et d'un important linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits.

Emplacement rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.

Activité autorisée : Equipement de la personne

Restauration possible sans extraction

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Local commercial	local commercial	87	commerce	151,23	0/0
	Stockage	90	Réserves/annexes
	Stockage	90	Réserves/annexes

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.23 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15000 € HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare SNCF à 10 min à pied
Tramway ligne A arrêt ROYAL