Local commercial à louer TOURS (37000) V50118

Local commercial d'environ 75,10 m² à louer en centre ville de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 47,90 m² situés en rez-de-chaussée et 27,20 m² en sous-sol d'un immeuble mixte. Il est localisé sur un axe majeur en centre ville de Tours, à seulement 2,5 km de l'A10, 4 km du périphérique de Tours. Ils bénéficient également d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway, bus, gare TGV).

Prestations

• En rez-de-chaussée d'un immeuble
• Local commercial d'environ 75,10 m²
• Vitrine neuve / rénovée
• Revêtement de sol neuf
• Porte coupe-feu (coté logements) et flocage au plafond
• Dont réserve en sous-sol 27,20 m² environ
• Sur axe très passager

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Détail des surfaces
RDC	75,10	Commerces : 47,90 m ² / Réserves/annexes : 27,20 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.71 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Charges comprenant TFPB, TOEM, entretien et électricité des parties communes, chauffage, eau froide, eau chaude.
• Loyer non soumis à la TVA.

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km