Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W57792

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS INDÉPENDANTS – 108 m²

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'environ 108 m², idéalement situés à Saint-Jean-de-Védas, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible.

Les locaux offrent une configuration particulièrement fonctionnelle avec quatre bureaux individuels de 7 m², 7 m², 15 m² et 22 m², complétés par deux grands espaces communs d'environ 50 m² pouvant être aménagés en accueil, open space ou salle de réunion. Un espace indépendant d'environ 10 m² permet également d'accueillir un bureau complémentaire, une salle d'archives ou un espace de stockage. Une cour extérieure vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.

Lumineux et modulables, ces bureaux conviendront parfaitement à un cabinet de gestion de patrimoine, une agence immobilière, un cabinet d'assurance, une société de conseil ou toute profession libérale souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement soigné.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des tramways lignes 2 et 5, du réseau de bus, ainsi qu'à un accès rapide aux autoroutes A709 et A9. Le stationnement gratuit à proximité constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Implantés au coeur de Saint-Jean-de-Védas, les bureaux profitent d'un environnement dynamique composé de nombreux commerces, restaurants, services, banques, pharmacies et autres commodités, offrant un cadre de travail agréable et pratique au quotidien.

Prestations

• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Open Space
• 4 bureaux individuels de 7 m², 7 m², 15 m² et 22 m²
• 2 espaces communs d'environ 50 m² (accueil, open space ou salle de réunion)
• 1 espace indépendant d'environ 10 m² (bureau ou stockage)
• Cour extérieure
• Locaux lumineux et fonctionnels
• Espaces modulables

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 277.78 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel TTC à la charge du preneur
• Type de contrat : Professionnel 6 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois TTC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.67 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE VÉDAS (34430)

Tramway lignes 2 et 5 à environ 5 minutes à pied
Réseau de bus à proximité
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 15 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 20 minutes