Bureau à louer MAUGUIO (34130) W58823

BUREAUX À LOUER – MAUGUIO FRÉJORGUES – 137 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location une surface de bureaux de 137 m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur du secteur de Fréjorgues à Mauguio.

Les locaux offrent un espace ouvert, lumineux et fonctionnel pouvant être aménagé selon les besoins de l'utilisateur : open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative.

Le plateau bénéficie de prestations adaptées à une activité tertiaire, avec notamment la climatisation, un revêtement de sol, des murs peints et des sanitaires privatifs. Sa situation en rez-de-chaussée et sa visibilité directe depuis un axe passant facilitent l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Trois places de stationnement extérieures privatives sont incluses. Des solutions de stationnement complémentaires peuvent également être envisagées à proximité.

Le secteur de Fréjorgues constitue l'un des principaux pôles économiques de l'est montpelliérain. Il accueille de nombreuses entreprises tertiaires, commerciales, logistiques et de services, ainsi que des hôtels, des restaurants et différents services utiles aux entreprises.

La localisation offre un accès rapide à l'A709, à l'autoroute A9, à l'aéroport Montpellier-Méditerranée et à la gare TGV Montpellier Sud de France. L'aéroport est desservi par la navette liO 620, assurant notamment une liaison avec la gare Sud de France et Montpellier. Aéroport Montpellier-Méditerranée

Les bureaux conviendront parfaitement à une société de services, une profession libérale, un bureau d'études, une activité de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux visibles et facilement accessibles à proximité de Montpellier.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - MAUGUIO (34130)

Navette aéroport liO ligne 620
Correspondance avec la gare TGV Montpellier Sud de France
Tramway ligne 3 accessible dans le secteur de Pérols