Location Bureaux - PESSAC 33600

BUREAUX - A PARTIR DE 54.7M²

Advenis Bordeaux vous propose dans la zone de Bersol à Pessac, à proximité de la sortie "26" de la rocade et des transports (Bus et Tram B) plusieurs espaces de bureaux dans un immeuble neuf de standing livré en 07/2023, belles prestations: ascenseur accès PMR et terrasses spacieuses. Nombreux emplacements de parking sur le site sécurisé et cloturé.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Equipement informatique : baie de brassage
• Plinthes techniques périphériques
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
• Locaux sociaux : douches dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• RT2012
• DALLES LED

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	55 m²	190 €
Bureaux	376 m²	190 €
Bureaux	155 m²	190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn