Location Bureaux - PESSAC 33600

A LOUER - BUREAUX - 570 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux, à proximité de la sortie "14" de la rocade (A630) et à 800 mètres du tram B.
Au sein de la zone arborée d'EUROPARC à Pessac Bersol, au rdc et R+1 d'un immeuble tertiaire, plusieurs bureaux et salles de stockage bénéficiants de la climatisation reversersible. Parking

Prestations

• Restaurants à proximité
• Entrée indépendante
• Climatisation double flux
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Plinthes techniques périphériques
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	450 m²	100 €
Bureaux	120 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn