Location Bureaux - MERIGNAC 33700

339A LOUER - BUREAUX - 339M²

Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux et de l'extension du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, , un local d'activité d'environ 130 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 35 m² et d'une partie stockage d'environ 95 m². Places de parking mutualisées.

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Entrée indépendante pour certains lots
• Climatisation dans certains lots
• Climatisation en option
• Equipement : locaux techniques dans certains lots
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Salle de réunion dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	339 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• les charges comprennent : entretien PC, entretien , FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des PC, électricité des communs, ASL ,toiture, maintenance CVC, sécurité incendie)
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A