Location Bureaux - FONTENAY SOUS BOIS 94120

A ouer - Bureaux - Le MOVE - Val de Fontenay - RER A&E - A4&A86

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une surface à usage de bureau de 743 m² au sein de l'Immeuble MOVE à Fontenay-sous-Bois.
Les bureaux sont disponibles immédiatement. Le lot est en parfait état, climatisé, pouvant répondre aux normes ERP et PMR.
A disposition sur site, Hôtesse d'accueil, RIE, Cafétéria, salles de réunions mutualisées...
Ce lot est idéalement situé au sein d'un Immeuble de bureaux de dernière génération développant 14 496 m² environ en R+4.
Ce Bâtiment est idéalement situé aux abord des autoroutes A4 et A86 et à toute proximités des gares de RER A et E de Val-de-Fontenay.

Prestations

• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès et vidéosurveillance
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Ascenseurs PMR
• Restaurant en premier jour de 1067 m² (304 places soit 765 couverts/jour)
• Cafétéria avec terrasse accessible
• Business Center (Salles de réunion et un espace polyvalent)
• Climatisation réversible
• Faux-plancher (Plénum de 70mm)
• Sanitaires privatifs
• Locaux d'archives
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Effectif admissible : 1 217 personnes (1 pers./11 m²)
• Label Effinergie + (RT 2012 : CEP-40% et BBIO-20%)
• BREEAM New Construction 2016 Very Good
• BREEAM New Construction 2016 Very Good
• 238 places véhicules légers
• 5 places 2 roues motorisés
• 263 m² de locaux vélos
• 629 m² d'espaces extérieurs accessibles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	743 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1