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Location 94000 CRETEIL

332 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

3 873 € HT HC/mois
332m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

3 873 € HT HC/mois

Le Trypode - Créteil Europarc - Locaux à louer à proximité du métro Pointe du Lac


Au cœur de la ZAC de l'Europarc, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau rénové et climatisé, d'un surface de 332 m² environ, à usage de bureaux et d'activités légères, situé en rez-de-jardin avec accès livraison par double porte et places de parking extérieures.

Situé à proximité de l'A86 et à 500 mètres de la station de métro Pointe du Lac, ce programme de construction traditionnelle est composé de trois bâtiments en R+2, à usage d'activités légères et de bureaux d'une superficie totale de 7630 m².

Le programme est accessible par le TCSP reliant le RER C "Choisy" au RER A "Sucy-Bonneuil" en passant par le RER D "Créteil-Pompadour" et le métro ligne 8 "Pointe du Lac".

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises dans la Zone
  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage par le sol et convecteurs d'appoint
  • Plinthes périphériques pour le câblage
  • Sanitaires privatifs
  • Accès livraison par double porte pour les lots en RdJ

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
332 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Stations Autolib & Vélib

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Vincent Avarre

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