Divisible à partir de 146 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activité neufs à louer - Certification BREEAM Very Good - A86 & RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce programme neuf certifié BREEAM Very Good à usage d'activité et bureaux d'accompagnement offrant des lots de 146 m² à 506 m².
Ce bâtiment neuf livré en Juin 2024 offre de multiples choix d'implantation au sein de la Zone d'Activités des Renouillères à Neuilly-Plaisance.
Rare sur le secteur, les lots d'activité avec porte sectionnelle de plain pied et places de stationnement sont idéales pour les activité de stockage, production et artisanat.
Nous vous proposons des locaux d'activité de 146 m² à 4 909 m² à Neuilly-Plaisance, en Île-de-France. Un parking est utilisable.
Quel est le loyer de ces locaux d'activité ? Le loyer est fixé à 125 € HC HT/m²/an à 145 HC HT €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous désirez avoir plus d'informations à leur propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Prestations
- Certification BREEAM Very Good
- Programme clos par portails roulants
- Bâtiment sécurisé par digicode, télésurveillance et alarme
- Charpente métallique
- Bardage double peau Isolation RT2012
- Toiture Bac Acier isolant avec revêtement bitumineux
- Porte sectionnelle semi-automatique : 3 x 3 mètres
- HSP RDC : 3.80 m
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Compteur Linky par lot
- Sous-compteur d'eau par lot
- Fourreau fibre en attente devant chaque lot
- Eclairage LED
- Salle de réunion selon les lots
- Places de stationnement : 119 places
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 159 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 506 m² | 125 € | ||
| 161 m² | 145 € | ||
| 330 m² | 125 € | ||
| 160 m² | 145 € | ||
| 421 m² | 125 € | ||
| 161 m² | 145 € | ||
| 329 m² | 125 € | ||
| 160 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 146 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 156 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 158 m² | 145 € | ||
| 159 m² | 145 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Loyer parking inclus
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.63 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)
A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86 sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A station "Neuilly Plaisance"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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